1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
29.9万円/㎡
前年比-12.9%
習志野市
46.4万円/㎡
前年比-8.8%
ヒルグレイス津田沼
千葉県習志野市津田沼七丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩9分
1992年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
5,473万円
53.4万円/㎡
4,308
5,085
5,862
6,639
AI査定結果
推定相場価格
5,473万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,085万円〜5,862万円
49.7万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ヒルグレイス津田沼
5,580万円（54.5万円/㎡）/ 1階 / 102.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 5,580万円 | 54.5万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 5,780万円 | 56.4万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 5,780万円 | 56.7万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 5,550万円 | 54.4万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,880万円 | 38.8万円 | 2階 | 100㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 5,550万円 | 54.2万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 5,360万円 | 48.9万円 | 4階 | 109.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,320万円 | 52.0万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 5,400万円 | 52.7万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,080万円 | 40.8万円 | 2階 | 100㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 5,280万円 | 51.6万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 5,380万円 | 52.5万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 5,380万円 | 52.7万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/16 | 3,980万円 | 38.9万円 | 5階 | 102.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 5,500万円 | 53.7万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 5,580万円 | 54.7万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅9分 | 5,580万円 | 54.5万円 | 102.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,450万円 | 42.4万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/04 | 谷津パークタウン32号棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅9分 | 3,890万円 | 44.5万円 | 87.37㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/03 | グランドメゾン津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 4,390万円 | 53.4万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 4,680万円 | 42.0万円 | 111.32㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/17 | サニークレスト津田沼A棟 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅10分 | 3,480万円 | 41.7万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.9%下落、習志野市では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は習志野市の平均と比較して17.5%割高です。