1987〜1997年築, 専有面積92.40㎡〜112.40㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-2.1%
習志野市
45.5万円/㎡
前年比+2.6%
ヒルグレイス津田沼
千葉県習志野市津田沼七丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩9分
1992年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
5,308万円
51.8万円/㎡
3,312
4,643
5,974
7,305
AI査定結果
推定相場価格
5,308万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜5,974万円
45.3万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月24日
ヒルグレイス津田沼
5,780万円（56.4万円/㎡）/ 1階 / 102.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は47.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,780万円 | 56.4万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 5,780万円 | 56.7万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 5,550万円 | 54.4万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,880万円 | 38.8万円 | 2階 | 100㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 5,360万円 | 48.9万円 | 4階 | 109.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 5,550万円 | 54.2万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,320万円 | 52.0万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 5,400万円 | 52.7万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,080万円 | 40.8万円 | 2階 | 100㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 5,280万円 | 51.6万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 5,280万円 | 51.8万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 5,380万円 | 52.5万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 5,380万円 | 52.7万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/16 | 3,980万円 | 38.9万円 | 5階 | 102.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 5,500万円 | 53.7万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 5,580万円 | 54.7万円 | 1階 | 102㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 5,580万円 | 54.5万円 | 1階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 5,380万円 | 49.1万円 | 4階 | 109.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 5,500万円 | 50.2万円 | 4階 | 109.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 4,190万円 | 41.1万円 | 2階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,490万円 | 44.1万円 | 2階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 44.0万円 | 5階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/23 | 3,980万円 | 36.3万円 | 3階 | 109.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/03 | 7,950万円 | 45.3万円 | 3階 | 175.65㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/04/09 | 3,780万円 | 36.9万円 | 2階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,980万円 | 38.9万円 | 2階 | 102.4㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅9分 | 5,780万円 | 56.4万円 | 102.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/11 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 4,780万円 | 42.9万円 | 111.32㎡ | 3SLDK+WIC | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドメゾン津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 4,390万円 | 53.4万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2023/01/16 | グローリア初穂津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅5分 | 3,349万円 | 43.5万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2022/09/08 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 3,398万円 | 43.1万円 | 78.76㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/08 | サニークレスト津田沼A棟 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅10分 | 3,580万円 | 42.9万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニブル津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅13分 | 3,950万円 | 48.0万円 | 82.29㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,450万円 | 42.4万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.1%下落、習志野市では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は習志野市の平均と比較して24%割高です。